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政府推以房養老,到目前為止有12家銀行辦理,核貸前幾大都是公股銀行,倉儲管理系統且目前各家銀行幾乎都是辦理商業型的以房養老方案,也就是貸款結合保險等商品。金管會主委顧立雄今天到立法院財委會報告推動情況時也坦言,如果要提高銀行承做以房養老的意願與額度,讓政策朝向公益型以房養老推進,未來由政府主導建立信用保證機制會是關鍵。

以房養老的政策推出後,民眾以為退休準備有了另一個很好的方式,事實上並不然。公益型的以房養老,因為條件嚴苛根本沒有承作件數,已停辦,目前市面上看到的都是商業型的以房養老,這指的是銀行核貸時,會搭售信託、保險方案。而且銀行基於風險考量,核貸標籤機的金額普遍不高,民眾真要靠房子抵押後每個月的撥款生活,幾乎不可能。

客製化貼紙的設計普遍在市場上都不太吃香,因為不管數量多少,單一設計就是需要另外獨立開板製作,所以價格都非常高,很不符合經濟效益,甚至有些工廠會規定,必須要累積一定客製化的訂單數量才可以開始印刷,但於一般需求沒有那麼大的消費者,耗費時間就太長、效率低、成本也不一定說會便宜太多,現在我們使用的盤點機客製化貼紙機台是不需要另外開板的,只要操作電腦設計軟體就可以輕鬆搞定客人需要的少量的貼紙,所以我們不管客製化的訂單有多少,我都可以在短時間內完成客戶的需求,提高市場滿意度,最重要的是可以服務到少量貼紙需求的用戶,畢竟大家創業都是在試水溫,如果一開始投入的成本越高,風險也就越高,我會希望能夠給客戶CP值最高的客製化貼紙服務,但也希望可以幫他們省一些錢,因為我知道他們的需求真的不大,但也希望可以很精美,那我們現在的科技技術的確是可以滿足這樣的需求,所以大家不要再覺得印少量就很不划算,在我們這邊你不管印多印少都很划算,甚至還有非常多種材質可以提供給你們選擇唷!

金管標籤貼紙會主委顧立雄週三到立法院財委會報告以房養老的推動情形指出,銀行會擔心申請人餘命太長,房屋價值不足以應付貸款額度,金管會希望加入更多信託保險概念,鼓勵各家公民營銀行加入辦理。他也強調,未來應考量由政府建立信保機制因應。

顧立雄說:「當這個房子最後到一定年限,如最後有不足的話,不足的部分可過國家建置的信用保證機制來做」。根據金管會資料,國內目前有12家銀行辦理以房養老業務,前三大銀行是合庫、土銀以及華南銀,總計核貸2883件、額度158.5億元,核貸件數以中北部較多,主要是因為愈接近北部都會區不動產的價值愈高。

有入庫就一定會有出庫,根據先入先出原則,就要制訂出庫計畫,如果倉庫的物資比較多,將一種或多種的物資批量放上傳送帶來通過RFID的自動辨識通道,利用RFID固定式的讀寫機與RFID電子標籤進行通信,來讀取要出庫物資的資料,並且透過LED螢幕顯示出庫物資的訊息,現場人員就能一目了然,並且同時將物資訊息上傳倉庫管理系統。當遇到非出庫計畫物資出庫、讀取不到物資訊息等異常狀況的時候,通道也會發出聲光報警。對於少量的物資,就會是管理員從管理系統中找出對應的物資數據來下載到RFID的手持機中,使用RFID手持機進行物資信息的採集,當採集完成後自動會將數據發送到管理系統。WMS軟體和進銷存管理軟體的最大區別在於:進銷存軟體的目標是針對於特定物件(如倉庫)的商品、單據流動,是對於倉庫作業結果的記錄、核對和管理——報警、報表、結果分析,比如記錄商品出入庫的時間、經手人等;而WMS軟體則除了管理倉庫作業的結果記錄、核對和管理外最大的功能是對倉庫作業過程的指導和規範:即不但對結果進行處理,更是通過對作業動作的指導和規範保證作業的準確性、速度和相關記錄資料的自動登記(入電腦系統),增加倉庫的效率、管理透明度、真實度降低成本比如通過無線終端指導操作員給某定單發貨:當操作員提出發貨請求時,終端提示操作員應到哪個具體的倉庫貨位取出指定數量的那幾種商品,掃描貨架和商品條碼核對是否正確,然後送到接貨區,錄入運輸單位資訊,完成出貨任務,重要的是包括出貨時間、操作員、貨物種類、數量、產品序號、承運單位等資訊在貨物裝車的同時已經通過無線方式傳輸到了電腦資訊中心資料庫。

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